Conseil

LE NOTAIRE, témoin et garant de la vente

Le notaire a un rôle majeur dans une vente immobilière. Il conseille et accompagne le client tout au long du processus d’achat. C’est également lui qui rédige les actes authentiques.

LE PRÊT À TAUX ZÉRO ou PTZ

Le PTZ a été créé afin de favoriser l’accession à la propriété dans les villes où le prix de l’immobilier est élevé et où la demande de logements est supérieure à l’offre.

LE DISPOSITIF PINEL

Le dispositif Pinel est un dispositif de défiscalisation pour les investissements locatifs. Il permet de bénéficier d’une réduction d’impôt pouvant aller jusqu’à 6.000 € par an.

La VEFA

La Vente en État Futur d’Achèvement est un acte de vente réalisé lorsque la construction du bien n’est pas achevée. De manière usuelle, on appelle aussi le contrat VEFA une vente sur plan.

Les ZAC

Une ZAC est une Zone d’Aménagement Concerté. C’est une opération d’aménagement d’initiative publique, par exemple une collectivité ou un établissement publics qui décident d’intervenir pour réaliser ou faire réaliser l’aménagement et l’équipement de terrains.

La TVA réduite

Pour encourager la construction immobilière dans des zones géographiques spécifiques, l’État accorde une TVA réduite sur le prix d’achat d’un logement neuf, sous certaines conditions.

Surface de plancher, Surface Habitable, Surface Utile & Loi Carrez

Les notions de « surface de plancher », « surface habitable » et « surface utile » sont parfois un peu confuses. Il est donc intéressant des les préciser.

Les Garanties

Il existe plusieurs garanties : la GFA, l’assurance DO, et la garantie de bon fonctionnement.